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Un local prêt à accueillir votre activité
En plein centre-ville de Moissac, un local d'environ 72 m² ouvert sur la rue par sa vitrine. Trois espaces : une pièce principale avec vitrine, un bureau fermé, et une arrière-boutique (coin cuisine, stockage et cabinet de toilette WC / lavabo) avec accès secondaire par la rue Dérua.
Idéal pour une activité associative, de bureau, artisanale ou commerciale. Places de parking courte durée juste devant la vitrine, à 200 m du parking du marché, place des Récollets.
Le local, pièce par pièce
La pièce principale vue depuis l'estrade, vers la vitrine · 1 / 6
Façade, pièces, cuisine, détails : toutes les photos
Ouvrir l'album Google PhotosPropre et prêt à l'emploi
Local rénové en 2020 puis entretenu. Après quelques années d'usage, il présente une usure normale, mais reste propre et fonctionnel.
- Rénovation complète en 2020 : électricité, éclairage, peintures, sol parquet en pièce principale
- Store métallique électrique en façade (2020)
- Éclairage LED et éclairage de secours
- Chauffage électrique — radiateurs à inertie fluide
- Petit chauffe-eau électrique (2020)
- Fibre optique
- Compteurs eau et électricité indépendants
Les conditions
- Loyer
- 520 € / mois · sans TVA
- Charges
- 20 € / mois · ordures ménagères (TEOM)
- Total mensuel
- 540 € charges comprises
- Taxe foncière
- À la charge du propriétaire
- Dépôt de garantie
- 1 mois de loyer
- Bail
- Commercial ou professionnel
- Frais
- Aucun — ni agence, ni droit au bail
- Disponibilité
- Immédiate
Au cœur de Moissac
53 rue Malaveille, à deux pas des commerces et du marché. Au début de la rue, l'une des portes d'entrée des marcheurs de Saint-Jacques-de-Compostelle dans la ville — pour le quotidien des habitants comme pour les visiteurs de passage. Quelques activités qui trouveraient leur place ici :
Voir sur Google MapsQuestions fréquentes
Quelles activités conviennent au local ?
Association, bureau, profession libérale, services, petit commerce : des activités calmes, où le public passe un court moment. Le local ne convient pas à la restauration, à un bar, aux métiers de bouche ni aux activités bruyantes : il n'a pas d'équipement de cuisine professionnelle et des logements se trouvent à l'étage.
Que comprennent les 540 € par mois ?
520 € de loyer et 20 € de charges, qui correspondent à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le loyer n'est pas soumis à la TVA. La taxe foncière reste à la charge du propriétaire : c'est un choix, pour alléger le démarrage d'une activité. L'eau, l'électricité et internet sont à votre nom, sur des compteurs indépendants.
Quel type de bail ?
Bail commercial 3-6-9 ou bail professionnel de 6 ans. Une durée plus courte peut s'étudier selon le projet.
Quelles garanties sont demandées ?
Un dépôt de garantie d'un mois de loyer. Avant toute visite, un échange sur votre projet et quelques chiffres permettent de vérifier ensemble que l'activité peut tenir à cet endroit. Le simulateur de budget aide à les préparer.
Peut-on poser une enseigne ou faire des travaux ?
Vous pouvez poser votre enseigne par-dessus le bandeau rouge actuel, ou le masquer avec une banderole ou un panneau. Si vous préférez le démonter, le propriétaire récupère ce bandeau d'origine ; votre enseigne reste bien sûr la vôtre. Un emplacement existe pour installer une climatisation. L'aménagement intérieur est libre. Les travaux qui touchent au bâti (percer ou monter un mur, modifier la façade) demandent l'accord du propriétaire et, pour certains, une autorisation de la mairie.
Le local est-il accessible aux personnes à mobilité réduite ?
Pas en l'état par la rue Malaveille : la porte est étroite, il y a une marche à l'entrée, puis une estrade dans la pièce. Un accès par la rue Dérua, avec une petite rampe en bois, est envisageable pour rejoindre la pièce principale.
Où se garer, comment livrer ?
Plusieurs places arrêt-minute se trouvent devant la vitrine, et le parking du marché est à 200 m. La porte de la cuisine, rue Dérua, permet de faire entrer du stock.
Peut-on partager le local à plusieurs structures ?
Oui, avec l'accord du propriétaire : soit plusieurs noms sur un même bail, soit un contrat par structure.
Comment se passe la suite ?
D'abord un échange par téléphone, pour comprendre votre activité et votre projet. Une visite sur place est ensuite organisée. La signature peut se faire à distance, rapidement.
Présentez votre projet
Quelques lignes suffisent. Vous serez recontacté.
Pour préparer votre projet
- Simulateur de budget sur 12 moisRentrées, charges, installation : est-ce que ça tient ?
- Qui fait déjà mon activité à Moissac ?Le nombre d'établissements par activité, à Moissac et autour.
- Se faire accompagner, se faire aiderCCI, Chambre de métiers, BGE, Terres des Confluences : les contacts.